Когда на окраине деревни началось строительство нового жилого комплекса, дед Захар оказался последним, кто отказался продать землю. Его участок, окружённый старым лесом и прудом, стал последним островком прошлого среди бетона и техники. Остальные уступили — кто ради выгоды, кто из страха, а Захар остался, словно страж ушедшей эпохи. Для него родная земля — не просто место, а смысл жизни, история семьи, покоящаяся под каждым клочком травы. Но с каждым днём давление растёт: застройщик хочет закончить проект, власти подталкивают к продаже, соседи недовольны. И вдруг выясняется, что внук Захара, Богдан, влюбился в дочь застройщика, Майю. Это чувство становится испытанием для всех: старик видит в девушке врага, а парень — шанс на мир. Однако компромисса не будет. Захар готов стоять до конца, даже если ему придётся вступить в войну против новой эпохи. Его борьба — не только за землю, но и за память, достоинство и право человека оставаться самим собой, когда вокруг рушится всё привычное.